متراژ اجاره چگونه محاسبه می شود؟

متراژ اجاره چگونه محاسبه می شود؟

هنگام اجاره خانه یا فضای تجاری، نحوه محاسبه مساحت با اجاره و تجربه استفاده واقعی ارتباط مستقیم دارد. در سال های اخیر، اختلافات مکرری بر سر منطقه اجاره ای وجود داشته است. به طور خاص، موضوعاتی مانند اینکه آیا "مساحت مشترک" باید در اجاره گنجانده شود یا خیر و نحوه اندازه گیری مساحت واقعی مورد استفاده به بحث داغ تبدیل شده است. این مقاله بحث های داغ اینترنت در 10 روز گذشته را با هم ترکیب می کند تا تجزیه و تحلیل دقیقی از روش محاسبه مساحت اجاره به شما ارائه دهد و مرجع داده های ساختار یافته را ارائه دهد.

1. روش های معمول محاسبه برای منطقه اجاره

در حال حاضر، سه روش اصلی برای محاسبه مساحت اجاره وجود دارد:

2. اختلافات و آخرین تحولات در مورد منطقه اشتراک گذاری

اخیراً، موضوع #اشتراک‌گذاری منطقه باید لغو شود# به یک موضوع جستجوی داغ تبدیل شده است و کاربران اینترنت در بسیاری از مکان‌ها خواستار «قیمت‌گذاری بر اساس منطقه داخل مجموعه» شده‌اند. در زیر مرجعی برای نسبت سهام عمومی در برخی شهرها آمده است:

3. نکات کلیدی برای محاسبه مساحت انواع مختلف ملک

1.اجاره واحد مسکونی: نیاز به توضیح است که آیا منطقه بالکن شامل می شود (معمولاً 50٪ تبدیل می شود).

2.اجاره دفتر: به مفهوم «ضریب اشغال» (مساحت قابل استفاده/مساحت ساخت) توجه کنید.

3.اجاره مغازه: ممکن است "منطقه مجازی" وجود داشته باشد (مانند منطقه چرخشی که در اجاره گنجانده شده است)

4. روندهای جدید در بازار لیزینگ در سال 2023

طبق آخرین آمار:

5. پیشنهادات کاربردی

1. حتماً قبل از امضای قرارداد، منطقه ثبت شده در سند ملک را تأیید کنید.

2. از صاحبخانه بخواهید یک پلان با ابعاد ارائه کند

3. برای لیزینگ تجاری، می توانید یک آژانس نقشه برداری حرفه ای را برای بررسی استخدام کنید

4. به مقررات محلی جدید توجه کنید (به عنوان مثال، چونگ کینگ قیمت گذاری داخلی را به صورت آزمایشی اجرا کرده است)

اخیراً وزارت مسکن و شهرسازی - روستایی به جنجال «منطقه مشترک» پاسخ داده و اعلام کرده که در حال مطالعه و تدوین استانداردهای مربوطه است. توصیه می شود که مستاجران هنگام محاسبه هزینه های اجاره از «اجاره به ازای هر متر مربع مساحت قابل استفاده واقعی» به عنوان استاندارد مقایسه استفاده کنند تا از سوء تفاهمات ناشی از روش های مختلف محاسبه جلوگیری شود.

از تحلیل فوق می توان دریافت که محاسبه مساحت اجاره ای مستلزم قضاوت جامع بر اساس نوع ملک، رویه های منطقه ای و آخرین سیاست ها است. تنها با شفاف سازی استانداردهای محاسباتی می توان از حقوق و منافع مشروع هر دو طرف قرارداد اجاره حمایت کرد.